Купить торт «Мячи» на новоселье в любом уголке мира можно на торты.сайт. Для Вас лучшие кондитеры со всего мира. Смотрите все торты на тему подводная лодка, а также торт «Регби»

Аренда офисов

Подводные камни при аренде офисов



Каждой уважаемой организации нужно помещение, но покупать недвижимость для этого не всегда удобно, да и не каждая компания может себе позволить. В такой ситуации самый лучший выход это аренда офисов, но в таком серьёзном деле есть подводные камни.

Представьте картину, ваша организация работает, каждый сотрудник находится в процессе, документы все разложены, создан архив, а к вам приходит арендатель и говорит съезжать, либо ещё подобного рода претензии. В этой статье мы опишем некоторые трудности выбора типа аренды, а так же подводные камни. 

Аренда офисов бывает краткосрочной и долгосрочной, и у каждого вида свои плюсы и минусы. Краткосрочная аренда офисов подходит больше для начинающих компаний, которым выгодно заключить договор на не более 11 месяцев (краткосрочная), а долгосрочная для уверенной и стабильной компании, начиная от 1 года и больше.

Если вы оформляете первый вид аренды, то вы сможете избежать государственную регистрацию, которую оформить достаточно проблематично, но зато она гарантирует надёжность.  Если ваше дело, фирма, работает не более 2-х лет, тогда выбирайте краткосрочную аренду, так как вы через год можете закрыться, а платить неустойку за несколько лет (например, арендовали на 5 лет) никому не хочется.

Если же ситуации иная, и вы давно держитесь на ногах, то только долгосрочная аренда для вас будет идеальным вариантом, не смотря на государственную регистрацию, ведь она для вас будет поддерживающим документом.Если арендатель придёт к вам  и скажет собирать вещи, то у вас на руках будет хоть какая та аргументация, и даже в самом худшем случае вам ещё могут выплатить дополнительные деньги.  Задумываясь об аренды офисов, продумайте на несколько шагов вперёд, и имейте всегда подстраховку, а такой выбор из двух видов аренды, поможет сделать ваш бизнес процветающим и перспективным. Так же хотелось бы обговорить пункт, который обязателен в составлении договора – перепланировка помещения. Вы обязаны сообщить об этом арендатору, так как необходимо согласие с обеих сторон.

Не менее важный пункт – сохранность и изменения в помещении. Если вы что-то сломали, вынесли (убрали) или наоборот добавили, то арендатор всегда должен быть в курсе, и вы должны исправить, если арендатор не согласен. Дело в том, что попадаются такие арендаторы, которые потом приходят к тому, кто снимает и предъявляет претензии, которые неправдивы. Такие люди просто хотят получить деньги через суд, на такие случаи в договоре описывается что находится в помещении и в каком состоянии, так сказать фиксируется состояние офиса в момент съёма.

При составлении договора, на краткосрочный или долгосрочный срок, всегда читайте внимательно каждый пункт, а так же не забудьте про те моменты, которые мы описали в этой статье. Успеха вам.



Аренда торговых площадей

Наши публикации:

Коммерческая недвижимость

Так прекрасно развиваться и двигаться вперёд, реализовывая свой потенциал! Но в нынешнее время разве можно создать какой либо бизнес без офиса или здания? Правильно, это невозможно, поэтому rn51.ru предоставляет вам коммерческую недвижимость, благодаря которой вы и ваше дело будет процветать.

Срочный выкуп недвижимости

Деньги нужны всегда и способов их достижения великое множество. Но никто не застрахован от тупиковых ситуаций, в которых нужны большие денежные средства и в максимально короткие сроки. Конечно, можно обратиться в банк за кредитом и раз за разом выплачивать большие проценты, и это в том случае, если вам повезет и вашу заявку все-таки одобрят. Но если вы не тот человек, который любит ходить в должниках и в ваши планы не входят крупные переплаты по займам, да и времени не столь много, то альтернативным вариантом может стать срочная продажа квартиры.

Выкуп квартир

Если вы вдруг решили переехать со своей семьей в другой город и теперь «ломаете» голову как бы вам по быстрее продать свое жилище, или может вы, наконец-таки нашли свой дом мечты и хотите теперь незамедлительно въехать в новый дом. То тогда вам необходимо обратиться в агентство недвижимости, которое предлагает услуги по срочному выкупу квартир в Мурманске.

Правила пользования сайтом

Правила пользования сайтом