Купить торт «Чеширский кот» на новоселье в любом уголке мира можно на торты.сайт. Для Вас лучшие кондитеры со всего мира. Смотрите все торты на тему перчатка, а также торт «Алиса в стране чудес» на заказ

Аренда торговых площадей

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости



Почти у каждого из нас есть недвижимость, в которой он живёт до поры до времени, либо сдаёт в аренду, но иногда жизненная ситуация поворачивается так, что приходит время продавать квартиру. Только как же определить цену собственного жилья? Конечно, самостоятельно это дело довольно трудоёмкое, так как нужно самим искать объявления, сравнивать, оценивать каждый квадратный метр и считать.

Если вы не бухгалтер или не риелтор, то вам предстоит кропотливая работа, но в нынешнее время существует отдельные специалисты в этой области, которые вам с радостью помогут, правда, за услуги всегда нужно платить. К сожалению, есть шанс, что вас попытаются обмануть, от этого никуда не деться. И чтобы избежать этого, нужно и самостоятельно немного поработать. Наймите специалистов по оценке недвижимости, но и сами не закрывайте глаза на все их дела и всё разузнавайте.

Существует схема обмана, которая очень неприятна, сейчас вам её опишу. Сам процесс оценки выглядит так: подаются объявления, потом изучаются на них ответы, так же рассматриваются объявления в районе, где находиться непосредственно недвижимость, далее высчитывается средняя арифметическая цифра (надеюсь, вы помните со школы, как это делается) и образуется фактическая цена вашей квартиры. Но риелторы не глупые люди, поэтому они прибегают к фальсификации. Создаются фальшивые объявления, где указывается более низкая цена, чем она является на самом деле, и потом, при ваших расспросах, почему же она такая низкая (это ещё, если вы зададите такой вопрос) вам покажут эти объявления, и это будет доказательством.

Если у вас появляются подозрения, о том, что цена на вашу недвижимость точно выше, чем указывают объявления и говорят риелторы, то попросите их аргументировать возникшую ситуацию. Когда вы продаёте риелторам квартиру более дешёвую, то они потом могут её продать по настоящей стоимости, либо даже завышенной, откуда риелторы получают свою прибыль. Прибыль это хорошее дело, но не таким способом, обманывая людей. Если финансовое положение позволяет, то имеет смысл обратиться ещё к одному специалисту, чтобы потом сравнить данные. Эксперты по оценке недвижимости стоят недёшево, поэтому каждый выбирает для себя собственный способ защиты от мошенничества. Никогда нельзя слепо верить одному, всегда нужно сравнивать и если вы не обращаетесь к эксперту, то лучше хотя бы самому немного поработать и владеть информацией. Хочу напомнить, что «всё познаётся в сравнении» и «кто владеет информацией, тот владеет миром», наш народ глупостей никогда не говорил. Эти две поговорки действительно важны и используйте их со смыслом, надо лишь действовать. Я вам описала один вариант подлости наших риелторов, но есть и другие, поэтому будьте готовы и используйте все свои ресурсы, чтобы избежать неприятностей.



Продажа квартир

Наши публикации:

Насколько быстро можно приватизировать жилье в Мурманске

Обычно срочная приватизация недвижимости занимает 10-30 дней. Основная часть - это сбор документов о праве собственности и самих собственников, паспортов, удостоверений, выписок из архивов.

Информация для тех, кто решил зарегистрировать недвижимость

При регистрации прав на жилье нужны копии документов заверенные нотариально, а также следует уплатить государственную пошлину. Оформление и подготовка заявлений и других документов также можно списать в расходы.

Как разместить объявление по тв в Мурманске?

В Мурманске наиболее популярны телегазеты каналов М-Инфо, Тв21, Арктик-тв. Это не бесплатные объявления, но стоимость за день размещения обычно не превышает 100-150 рублей.

Коллекторы? Нет не слышал. Следим за своей кредитной историей

Банки и агентства обычно не церемонятся при наличии у заемщика просрочки по выплате кредита, особенно, если речь идет об ипотеке. Не нужно этого бояться, главное подготовиться к неожиданностям и, как минимум, осознавать текущее состояние дел с точки зрения законодательства.