Купить торт «Розовые герберы» на новоселье в любом уголке мира можно на торты.сайт. Для Вас лучшие кондитеры со всего мира. Смотрите все торты на тему павлины, а также торт «Четырехъярусные»

Продажа квартир

На что стоит обратить внимание прежде, чем купить комнату в коммунальной квартире



Купить комнату – это дешево, и, бесспорно, полноценная квартира все же лучше. Но есть ряд причин, по которым можно и нужно покупать комнату. Например, вы можете выгодно инвестировать некоторую сумму денег. Вкладывать деньги в недвижимость выгодно, но не забывайте, что купить комнату намного легче, чем продать. Часто люди приобретают комнату как временный вариант – пока не найдут деньги на что-то другое. Это удобно для тех, кому негде жить, например, для молодых людей. Кроме того, комнату можно сдавать, пока она «хранит» Ваши сбережения. Кстати, взять комнату можно и в ипотеку. Но этот вариант крайне затруднителен, банки не любят связываться с комнатами.

Итак, если вы твердо решили купить комнату, на что следует обратить внимание? В первую очередь, внимательно осмотрите квартиру, обратите внимание на состояние коммуникаций, крыши и т.д. Кроме состояния самой квартиры, важнейший фактор – соседи. Не секрет, что в коммуналках чаще всего живут неблагополучные семьи, пьяницы, гуляки-студенты. Проверьте, с кем жить вам, с кем жить вашим квартирантам и подумайте, как потом эту комнату продавать.

Продавец обязательно расскажет Вам, что в скором времени коммунальную квартиру будут расселять. Конечно, это возможно. Но подумайте, почему продавец сам не хочет «расселиться»? Не принимайте эти слова всерьез. Лучше расспросите, какие в данной квартире: от условного разделения общей части (где стоит чей стол и где класть мыло) и графика уборки до квартплаты. Ведь люди живут в коммуналках давно, и лучше не портить отношения с соседями.

Оформление документов при покупке комнаты.

Теперь приступайте к оформлению документов. В первую очередь уточните, приватизирована ли квартира и дали ли соседи письменное согласие на то, чтобы Вы могли купить комнату. Запомните: продавать неприватизированную недвижимость нельзя. А чтобы купить комнату в коммунальной квартире, где живут и другие семьи, нужно получить письменный отказ от соседей, т.к.они имеют преимущественное право приобретения жилой площади. Конечно, существует ряд «уловок» для того, чтобы обойти эти моменты. Например, юридическое дарение за наличные деньги и т.п. Но имейте в виду: эти сделки незаконны.

Проверьте количество прописанных в квартире жильцов. Огромным препятствием может послужить наличие у соседей ребенка, не достигшего 18 лет. Эту комнату продать нельзя, т.к. по закону, родители не могут подписать согласие на продажу за ребенка. Здесь снова придется прибегать к разным незаконным «уловкам». Еще раз хочется напомнить: не наживайте врагов в собственном доме, не стоит портить отношения с соседями с самого начала.



Аренда офисов

Наши публикации:

Варианты новостроек: жилые комплексы и таунхаусы в коттеджных поселках

При желании купить новое жилье, можно пойти двумя путями: покупка квартиры в жилом комплексе либо покупка таунхауса в области. Оба варианта имеют множество преимуществ.

Основные ошибки при оформлении ипотеки

При взаимодействии с банком, выдавшем кредит важно погашать вовремя задолженность по ипотеке. Также необходимо направлять запрос на решение по кредиту в несколько банков сразу, так как не на любую недвижимость оформляется ипотека.

Скрытая стоимость квартиры в новостройке

Помимо цены за метр недвижимости, в стоимость входят дополнительные расходы в виде расходов на ремонт, перепланировку, коммунальные услуги, оформление документов. Также некоторые застройщики допускают скрытые комиссии и платежи при продаже своей недвижимости.

Как снять комнату в общаге Мурманска или коммунальной квартире

В договоре найма жилого помещения должна быть прописана площадь комнаты, список арендаторов, данные собственников жилья, условия и суммы оплаты арендной платы и коммунальных услуг, состояние квартиры, техники и другого имущества.