Купить торт «Ученая сова и книга» на новоселье в любом уголке мира можно на торты.сайт. Для Вас лучшие кондитеры со всего мира. Смотрите все торты на тему герб, а также Торты для мужчин на 18 лет на заказ

Продажа квартир

Продажа недвижимости



Каждый человек хоть раз сталкивается в жизни с проблемой продажи квартиры. Вы переезжаете в другую квартиру или город или просто хотите продать и больше не вспоминать старую квартиру, забрать деньги и всё, давайте это обобщим названием продажи недвижимости. Будем откровенны и постараемся вас подготовить сразу, ведь процесс продажи любой квартиры, хоть однокомнатной или соединённой, является очень сложным и запутанным. Сам процесс содержит очень много мелочей, деталей, но есть те, которые нельзя выпускать из виду или тем более просто пропускать. Давайте создадим маленький план продвижения наших действий по продаже, чтобы увидеть картину наиболее чётко и ясно.

Оценка объектов недвижимости при продаже. 

Чтобы что-то продать, нужно сначала цену назначить, но как назвать точную цену своей квартиры и не прогадать? Возьмите журналы, газеты, можно посмотреть в интернете похожие квартиры или здания, узнайте, сколько они стоят, затем сравните со своей недвижимостью, найдите все преимущества и недостатки района, где ваша недвижимость располагается, всё это проанализируйте и определитесь с ценой. Благодаря собранной информации, при разговоре на счёт цены непосредственно с покупателем, вы сможете привести парочку аргументов, почему именно ваша квартира стоит этих денег. Так что уделите этому достаточно времени и подготовьтесь. Итак, поздравляю, первый шаг сделан, анализ проведён, вы начали своё дело.

Поиск покупателей через риелтора. 

Раздумья о цене было что-то вроде теории, а на практике надо подумать, как и где искать клиентов. Есть 2 варианта и каждый из них по-своему хорошо, но нужно что-то выбрать. Будете ли вы продавать недвижимость через посредника или сами займётесь делом? К сожалению, на этот вопрос вы должны ответить сами для себя, потому что вопрос «что лучше?» является спорным. Нанимая риелтора, вы будете обязаны заплатить за его услуги, но зато он вам поможет в оформлении документов, что немало важно, а вы в это время сможете немного передохнуть. Помните, что если вы решите продавать и оформлять всё сами, без посредников, то  будьте внимательны, а лучше прочитайте законодательство, чтобы вы были во всеоружии, так сказать. Обговаривайте каждый пункт и будьте бдительны.

Договор продажи недвижимости. 

Договор имеет очень сильную законодательную власть, поэтому не должно быть никаких недочётов, мысли должны быть изложены чётко и ясно, чтобы не было путаницы. Если вам повезёт, то возможно вы будете иметь контакт с порядочными людьми, но всегда есть риск, что вы общаетесь с обманщиком, и он хочет на вас разбогатеть либо как по минимуму сэкономить на вас. Паранойя? Нет, обычная предосторожность, в этом нет ничего плохого. Как говорится, «бережённого Бог бережёт». И мы должны побеспокоиться о нашем деле и всё хорошо обдумать со всех сторон.

Торг во время процесса продажи. 

Когда вы будете говорить о цене, то есть маленькая хитрость. Вспомните базар, вы наверняка торговались и спорили за цену, так знайте, что возможно у вас будет похожая ситуация. С вами будут спорить, будут говорить, что не купят, если не скинут, разные люди бывают, но чтобы избежать серьёзных разногласий, и сделать вид, что вы уступили, то читайте - преувеличьте цену своей недвижимости. Это поможет вам избежать конфликта и повлиять на человека так, чтобы он захотел купить эту квартиру, ведь вы уступили и уменьшили цену. Но на самом деле мы знаем, что ничего не потеряли и всё идёт по плану. Такие маленькие хитрости очень помогают в трудные моменты, ведь сами понимаете, насколько люди бывают конфликтными и неуступчивыми. Мы же стараемся избежать лишних затрат времени, сил и нервов. Помните, нервные клетки не восстанавливаются.

Юридическое оформление сделки купли-продажи недвижимости. 

В принципе, самое сложное и основное мы прошли с вами, представив просто модель ситуаций. Дальше идёт оформление, где как ранее сказала, нельзя сделать оплошность. Обратитесь лучше за советом и помощью к фирме по продаже недвижимости. Они и укажут на некоторые аспекты заключаемого договора и с возникшими вопросами помогут. Уж лучше знать наверняка, что договор и сделка были безупречны, и можно было бы не волноваться.

Проанализируйте всё как следует и приступайте шаг за шагом добиваться своей цели. Это можно отнести не только к продаже недвижимости, но и к образу жизни. Так вам будет легче и интереснее жить, и потом об утратах и потерях вспоминать не будете, потому что их просто не будет. Уверена, что после продажи вашей любимой недвижимости, вы начнёте разбираться в оформлении документов, да и в законах не хуже юриста, что может в будущем вашем не помешает. Надеюсь, вам поможет наша статья разобраться во всём, но помните, мы лишь описали крупные разделы продажи, а в процессе ещё есть много деталей и своих нюансов, с которыми вы обязательно справитесь. Желаю удачи.



Аренда офисов

Наши публикации:

Портал про продажу недвижимости

На сайте размещена база объектов города: комнат, квартир, офисов; Список организаций-риелторов и физических лиц, публикации и аналитические обзоры.

Оцениваем риски долгостроя при покупке жилья в новостройках

К сожалению цены на недвижимость являются основным индикатором состояния экономики страны. И при падении стоимости квадратного метра жилья, возникает огромное количество так называемых "недостроев". У строителей банально заканчиваются средства, а покупатели остаются ни с чем.

Сегодня строительство загородных коттеджей не может не радовать!

При выборе участка стоит хорошенько оглядеться вокруг и обратить внимание на экологическое состояние территории, так например, совсем неподалеку может находиться свалка мусора или, например, может оказаться, что Вы приобретете землю рядом с кладбищем, думается, что такое соседство не порадует Вас и ваших близких.

Чем привлекательна Центральная часть России?

Многие мечтают о собственном загородном доме в Центральном федеральном округе, но для этого необходима покупка участка земли. Под какие требования должен подходить земельный участок.